你了解裝修合同的安全條款嗎？權益保障手段Get
介于裝修行業高客單價的特殊性，滋生了行業中的一些陰暗面，而作為業主在不了解裝修公司行業的情況下，挑選供應商自然是心存疑慮。其實，裝修合同中的安全條款就完全可以為你避免絕大多數的問題，注意，我說的不是裝修公司給出了安全條款就可以高枕無憂，您需要做的，是確定裝修合同中是否包含以下安全保障條款，以便在出現問題時幫助你順利維權。
首先，我們要明確合同當事人身份：裝修合同中發包方的裝修房應該是合法居住用房，包括產權房或租賃房。
而合同承包方應該是經過工商行政部門核準登記過的，經過建設主管部門審定符合對應裝飾施工資質的“企業法人”，這些資料我們可以要求企業提供，并查詢了解確認。
當然，合同中也必須明確裝修施工地點和面積。
其次，是裝修內容和承包方式問題：裝修內容是裝修合同的主要內容，如果這方面條款非?；\統模糊，往往會致使市面上某些不良裝修公司利用，引發施工糾紛。所以我們必須確認施工內容，做到具體、明確，按照裝修房的不同區域分別寫明裝修內容、適用材料、施工要求及承包方式。
也有對雙方都產生約束的費用及支付問題：無論裝修公司是哪種服務模式，合同中的裝修款項都必須寫清楚，寫具體。
合同中的總價款包含了材料費、人工費、設計費、清運費、管理費、其他費用及稅金，一般稅金都由房主自己承擔。
付款方式和期限一般也會在合同中約定清楚，避免后續出現糾紛，一般的裝修合同，這里舉例一下莫川的標準工程合同，首付工程款項為45%，水電完工，驗收合格后，木工進場當天支付35%，木工完工，驗收合格后，油漆材料進場當天支付15%，竣工驗收后3天內支付尾款為5%。
而竣工日期是必須明確的內容之一，這是對工期的強有力約束，而除了簡單的界定竣工日期之外，還需要明確特殊情況下的時間計算方式，比如不可抗力導致的工程延期、業主要求或業主協商同意后的處理方案，裝修合同中都應該提及。這是避免日后糾紛以及保障業主權益的最佳憑證，往往能決定違約主任的認定，同時也需明確違約賠償，如每延期一天需退回多少工程款項等。
然后是業主非常關心的材料問題：裝修合同上必須詳細寫明裝修使用材料的供應問題，裝修材料是裝修質量的關鍵要點，同時也是對比工程款項的主要因素。
一般來講，合作方式有三種：清包、半包、全包。
而無論是哪種合作方式，都應該在合同附加文件中的材料清單中寫明材料名稱、品牌、規格、型號、質量登記、單位、數量、單價等，同時在裝修合同中要確定裝修材料的進場時間，裝修材料的進場時間是否及時，是決定工期的主要因素之一，這里可以明確的一點是，越大的裝修公司它的裝修材料供應鏈就越健全，在進場工作中就越是有序推進，但無論你尋找的服務商規模大或小，這都是需要明確界定的。
而一些無良企業也會通過某些手法在此環節下套，比如咱們對環保要求很高且有一定了解的業主朋友們，應該都知道奧地利進口的愛格板和國產的兔寶寶板，某些無良商家直接利用業主朋友們的有限認知，商標注冊就直接叫什么“進口愛格板”、“德國愛格板”之類，實在讓人傻傻分不清，在這個環節下一些功夫排查合同是有比較大必要的，往往設計師也會在這個過程中賺取回扣，或者說市面上絕大多數設計師在賺取這個回扣。
而你需要做的，一是排查對應材料名稱、品牌、規格、型號、質量登記、單位、數量、單價，二是比價（一般是同質比價，當然如果材料品牌比較大，能夠看到較多的公開報價信息也可以以網絡報價為準），這是最簡單也最直接的。
然后是質量的驗收標準：如果在合同中沒有明確驗收標準，那么你的權益將無法得到維護，根據你家居裝修的需求不同，你明確不同檔次的裝修，必然需要明確不同裝修要求下的驗收標準，一般同一層次的裝修會適用到同一套驗收標準，一般來將可以直接對照國家標準，如果業主沒有時間精力去明確這方面事宜，也可以在外聘請到專業的工程監理作為指導，如果有不接受第三方工程監理的裝修公司，相信我，不要簽。
也有大家希望都不要用到的違約責任、糾紛處理方式：在各種情況下，合同違約主任和合同雙方義務與責任必須是相對立的，當然也包括你自己，當你提出一條限制對方的條款時，必然也會有一條對應的條款限制你自己，比如驗收標準對應的驗收付款等。而在合同簽訂后，雙方都需要嚴格按照合同履行各自義務。如觸發合同違約，則按照合同約定責任進行履行。而對于出現合同糾紛的情況下，業主首先可以向當地的裝修裝飾協會請求調解，這是最和氣的解決方式，同時也不至于扯皮很久。當然你也可以向當地建設主管部門或者消費者權益保障協會投訴，如果協商調解均無法解決問題，可以申請仲裁，或到法院進行上訴。
一些零碎的保障性補充條款：往往前面提到的合同主體沒有問題，但到實際進行裝修了，裝修公司作為在行業深駐的一方，必然知道如何與業主扯皮，而真正像莫川一樣能夠做到以客戶利益為中心的裝企，則會通過補充條款的形式來維護業主權益。這里提到幾個點：
1.增項限制：裝修費用是很少能夠一分錢預算都不超出的，除非一開始就收取了過高的費用。裝修公司惡性增項的情況相信你也在其他地方看到過不少，莫川給出的解決方案是簽訂增項限制協議，不超出10%，實際情況一般都是不超過5%，這一點是基于完善的材料供應鏈及工程管理體系才能進行的。
2.保修條款：裝修工作一般來講主要還是現場的人工現場為主，所以會有很多零零散散的各類質量差異，各種工程內容（舉例比如防水及防滲透工程、柜體等）是需要明確保修時長和保修方案的，而在這之前，如果你是裝修檔次較高的房主，一開始選擇裝修公司的時候也應該優先考慮具備工程專利技術的裝企，這也是實力的象征，即供應商履行合約的能力。
3.水電用度：這一點應該不用過多解釋，如果需要明確到這種程度，其實也足夠說明你對這家裝修公司有多不信任，大多數情況下，我建議不要太相信自己的約束能力，還是相信自己的感覺，再考慮考慮吧。
4.減項限制：如果有減項情況，必須經由業主書面確認，這決定了你家裝修完是不是設計師給到你的效果圖那樣，莫川工程項目由設計師作為工程主要負責人，故而有著非常高的設計還原度。這個問題并不比增項限制簡單，增項是讓你多花錢，減項是給你偷工減料，雖然難聽，但就是這么個情況。
以上，是莫川為你帶來的裝修合同保障條款知識，此內容為深圳莫川裝飾原創，如有轉載，請注明來源。
